秋ノ宮の土地相場
秋田県湯沢市秋ノ宮 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市秋ノ宮の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋ノ宮の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
25,628円/坪
推定総額
115万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,435円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
180
取引実績
11件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20102011201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2019年は坪1万円へ、9年間で67.8%下落（年平均-7.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
250円
290坪〜（960㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
25円
20坪〜（65㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
50円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
2013年第2四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2011年第3四半期
430円
136坪〜（450㎡〜）
3.2/坪
2010年第3四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
2010年第3四半期
180円
57坪〜（190㎡〜）
3.1/坪
2010年第3四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2010年第3四半期
440円
293坪〜（970㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
秋ノ宮は湯沢市内24地区中20位（上位17%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の小野とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）