横堀の土地相場
秋田県湯沢市横堀 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市横堀の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.0%。
推定相場
横堀の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
20,074円/坪
推定総額
201万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて776%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
前年比 ▼65.0%
平均価格
235
取引実績
27件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で69.6%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
75円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2025年第1四半期
70円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
130円
53坪〜（175㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
650円
575坪〜（1900㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
390円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
270円
242坪〜（800㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
200円
169坪〜（560㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
横堀は湯沢市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の岩崎とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）