小野の一戸建て相場
秋田県湯沢市小野 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小野の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,110万円
うち土地分
714万円
うち建物分
397万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大224%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
平均価格
905
取引実績
10件
平均面積
476㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
1万
'10'11'13'15'16'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築16-20年
8
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
390円
480㎡〜
0.8
2021年第2四半期
680円
470㎡〜
1.4
2018年第4四半期
650円
300㎡〜
2.2
2018年第4四半期
3,900円
500㎡〜
7.8
2016年第3四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2015年第3四半期
760円
920㎡〜
0.8
2013年第4四半期
400円
300㎡〜
1.3
2013年第4四半期
550円
400㎡〜
1.4
2011年第4四半期
350円
430㎡〜
0.8
2010年第2四半期
370円
400㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の一戸建てマップ
湯沢市内のエリアランキング
小野は湯沢市内11地区中11位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の前森とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）