元清水の一戸建て相場
秋田県湯沢市元清水 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
元清水の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,660万円
うち土地分
1,263万円
うち建物分
397万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,601
取引実績
11件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
11万
'08'12'14'15'16'18'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
8
築21-25年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
270㎡〜
10.7
2024年第1四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2020年第1四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2019年第1四半期
980円
290㎡〜
3.4
2018年第2四半期
1,900円
530㎡〜
3.6
2016年第4四半期
580円
220㎡〜
2.6
2015年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2015年第2四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2014年第4四半期
650円
220㎡〜
3.0
2012年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の一戸建てマップ
湯沢市内のエリアランキング
元清水は湯沢市内11地区中1位（上位91%）。
単価6.4。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）