元清水の土地相場
秋田県湯沢市元清水 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市元清水の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-91.4%。
推定相場
元清水の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
77,926円/坪
推定総額
779万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,095円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▼91.4%
平均価格
806
取引実績
13件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201220132014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2024年は坪1万円へ、12年間で86.6%下落（年平均-7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
470円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2015年第2四半期
1,600円
209坪〜（690㎡〜）
7.7/坪
2015年第1四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
2014年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2014年第3四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2013年第4四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2013年第4四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
990円
109坪〜（360㎡〜）
9.1/坪
2013年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
元清水は湯沢市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の表町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）