清水町の土地相場
秋田県湯沢市清水町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市清水町の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+60.6%。
推定相場
清水町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,030円/坪
推定総額
735万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,417円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて403%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▲60.6%
平均価格
549
取引実績
32件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320円
57坪〜（190㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
55円
30坪〜（100㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
230円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
120円
88坪〜（290㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2019年第3四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
清水町は湯沢市内24地区中4位（上位83%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の西新町とは23%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）