若葉町の土地相場
秋田県湯沢市若葉町 | 13件の成約データ
秋田県湯沢市若葉町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若葉町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
83,094円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
519
取引実績
13件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
2008201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪5万円へ、16年間で32.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
95円
18坪〜（60㎡〜）
5.2/坪
2023年第3四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
440円
82坪〜（270㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
800円
245坪〜（810㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
700円
221坪〜（730㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
470円
91坪〜（300㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
若葉町は湯沢市内24地区中6位（上位75%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の（大字なし）とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）