杉沢の一戸建て相場
秋田県湯沢市杉沢 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
杉沢の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,411万円
うち土地分
1,014万円
うち建物分
397万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲62.8%
平均価格
1,376
取引実績
22件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
13万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2024年第3四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2023年第4四半期
900円
300㎡〜
3.0
2023年第1四半期
370円
250㎡〜
1.5
2021年第1四半期
2,300円
460㎡〜
5.0
2018年第3四半期
850円
230㎡〜
3.7
2017年第2四半期
670円
185㎡〜
3.6
2017年第1四半期
2,400円
360㎡〜
6.7
2016年第3四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2016年第3四半期
950円
570㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の一戸建てマップ
湯沢市内のエリアランキング
杉沢は湯沢市内11地区中3位（上位73%）。
単価5.8。
1つ上の（大字なし）とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）