御所野堤台の土地相場
秋田県秋田市御所野堤台 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市御所野堤台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,056円高くなります。
6〜8m
34件
12万/坪
8m以上
24件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ正方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
20件
12万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
ほぼ台形
8件
11万/坪
長方形
13件
10万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
西
8件
13万/坪
東
9件
13万/坪
南東
13件
12万/坪
北西
9件
11万/坪
南
12件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
23件
事務所
5件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,020万円
取引実績
58件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2021年は坪9万円へ、12年間で+12.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2021年第3四半期
4,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
11.2万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
254坪〜（840㎡〜）
5.9万/坪
2021年第2四半期
2,900万円
281坪〜（930㎡〜）
10.3万/坪
2021年第2四半期
750万円
127坪〜（420㎡〜）
5.9万/坪
2020年第3四半期
620万円
56坪〜（185㎡〜）
11.1万/坪
2020年第2四半期
100万円
29坪〜（95㎡〜）
3.5万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
139坪〜（460㎡〜）
11.5万/坪
2020年第2四半期
610万円
57坪〜（190㎡〜）
10.6万/坪
2020年第1四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
御所野堤台は秋田市内51地区中26位（上位49%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の大住とは10%の差。
中価格帯（18〜34位）
26
御所野堤台 ◀
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10.4万/坪