御所野元町の土地相場
秋田県秋田市御所野元町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市御所野元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.6万円（成約34件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,288円高くなります。
6〜8m
21件
12万/坪
8m以上
13件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
12件
14万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
長方形
11件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北東
16件
13万/坪
南西
4件
12万/坪
北西
9件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
平均坪単価
11.6万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
1,194万円
取引実績
34件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪13万円へ、18年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2025年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2023年第4四半期
910万円
70坪〜（230㎡〜）
13.1万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
121坪〜（400㎡〜）
19.0万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2021年第3四半期
880万円
130坪〜（430㎡〜）
6.8万/坪
2021年第2四半期
850万円
100坪〜（330㎡〜）
8.5万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
御所野元町は秋田市内51地区中22位（上位57%）。
坪単価11.6万/坪。
1つ上の寺内とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
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御所野元町 ◀
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11.6万/坪
御所野元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市御所野元町２丁目８番５ | 3.6万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 四ツ小屋 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）