桜の土地相場
秋田県秋田市桜 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市桜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.6万円（成約48件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,489円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
30件
13万/坪
8m以上
13件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
12件
13万/坪
長方形
16件
12万/坪
ほぼ整形
5件
11万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
14万/坪
北東
9件
13万/坪
東
8件
13万/坪
南西
4件
11万/坪
北西
10件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
26件
店舗
4件
平均坪単価
11.6万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
867万円
取引実績
48件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
870万円
48坪〜（160㎡〜）
18.0万/坪
2025年第3四半期
870万円
51坪〜（170㎡〜）
16.9万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2023年第2四半期
990万円
60坪〜（200㎡〜）
16.4万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
450万円
35坪〜（115㎡〜）
12.9万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2021年第2四半期
3,900万円
278坪〜（920㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
桜は秋田市内51地区中23位（上位55%）。
坪単価11.6万/坪。
1つ上の御所野元町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
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桜 ◀
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11.6万/坪
桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市寺内児桜２丁目２３７番２７ | 3.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋田 5400m |
| 秋田市桜ガ丘２丁目５番６外 | 3.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋田 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）