旭南の土地相場
秋田県秋田市旭南 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市旭南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.6万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,019円高くなります。
4m未満
5件
10万/坪
4〜6m
7件
15万/坪
6〜8m
10件
15万/坪
8m以上
26件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ台形
3件
18万/坪
台形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
15件
15万/坪
長方形
16件
15万/坪
ほぼ整形
6件
14万/坪
不整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
18万/坪
北東
11件
17万/坪
西
5件
16万/坪
北西
5件
15万/坪
南東
13件
14万/坪
南西
7件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
9件
平均坪単価
13.6万/坪
4.1万/㎡
平均価格
926万円
取引実績
49件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪11万円へ、17年間で34.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
220万円
20坪〜（65㎡〜）
11.2万/坪
2023年第3四半期
200万円
15坪〜（50㎡〜）
13.2万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
840万円
100坪〜（330㎡〜）
8.4万/坪
2022年第2四半期
250万円
36坪〜（120㎡〜）
6.9万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
215坪〜（710㎡〜）
15.4万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
181坪〜（600㎡〜）
12.7万/坪
2021年第2四半期
300万円
33坪〜（110㎡〜）
9.0万/坪
2021年第2四半期
750万円
50坪〜（165㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
旭南は秋田市内51地区中14位（上位73%）。
坪単価13.6万/坪。
1つ上の南通亀の町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
14
旭南 ◀
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13.6万/坪