論地町の土地相場
愛知県高浜市論地町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市論地町の土地相場は坪単価8万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
論地町の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
356,120円/坪
推定総額
1,959万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,611円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.7/坪
7.8/㎡
平均価格
1,744
取引実績
60件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪12万円へ、17年間で62.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2024年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2022年第4四半期
4,900円
278坪〜（920㎡〜）
17.6/坪
2022年第4四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2022年第3四半期
59円
9坪〜（30㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
540円
33坪〜（110㎡〜）
16.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
論地町は高浜市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価25.7/坪。
1つ上の芳川町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
論地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市論地町３丁目９番２ | 7.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 高浜港 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）