芳川町の土地相場
愛知県高浜市芳川町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市芳川町の土地相場は坪単価8万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.5%。
推定相場
芳川町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
333,369円/坪
推定総額
2,167万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,419円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
前年比 ▲50.5%
平均価格
2,284
取引実績
24件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
2008201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+51.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2024年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2022年第4四半期
5,500円
154坪〜（510㎡〜）
35.7/坪
2022年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第2四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2021年第2四半期
6,000円
221坪〜（730㎡〜）
27.2/坪
2019年第2四半期
5,700円
302坪〜（1000㎡〜）
18.8/坪
2017年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2017年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
芳川町は高浜市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の屋敷町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
芳川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市芳川町３丁目６番６ | 7.9/㎡ | +3.7% | 住宅 | 三河高浜 1200m |
| 高浜市芳川町１丁目７番２２ | 6.9/㎡ | +3.4% | 住宅 | 吉浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）