稗田町の土地相場
愛知県高浜市稗田町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県高浜市稗田町の土地相場は坪単価8万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稗田町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
319,347円/坪
推定総額
2,714万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,433円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、袋地等（24万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
3,555
取引実績
36件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+30.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2022年第4四半期
9,300円
260坪〜（860㎡〜）
35.7/坪
2022年第4四半期
3,500円
118坪〜（390㎡〜）
29.7/坪
2021年第2四半期
9,000円
333坪〜（1100㎡〜）
27.0/坪
2020年第4四半期
4,200円
154坪〜（510㎡〜）
27.2/坪
2020年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2019年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2019年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2019年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2018年第3四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
稗田町は高浜市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の二池町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）