春日町の土地相場
愛知県高浜市春日町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,106円高くなります。
4m未満
6件
29万/坪
4〜6m
15件
30万/坪
6〜8m
12件
38万/坪
8m以上
15件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて62%の差があります。
長方形
5件
36万/坪
ほぼ台形
9件
34万/坪
ほぼ長方形
10件
33万/坪
ほぼ整形
3件
30万/坪
台形
7件
30万/坪
不整形
14件
24万/坪
袋地等
4件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
8件
40万/坪
南
7件
36万/坪
南東
5件
30万/坪
東
18件
28万/坪
西
11件
24万/坪
接面道路無
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
10件
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,026
取引実績
54件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪23万円へ、17年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2025年第2四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2025年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2025年第1四半期
480円
30坪〜（100㎡〜）
15.9/坪
2024年第4四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2024年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2023年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2023年第3四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2023年第3四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
春日町は高浜市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の青木町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）