春日町の一戸建て相場
愛知県高浜市春日町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県高浜市春日町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約24件、前年比+43.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,277。木造（3,536）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,277
木造
17件
3,536
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,388
120〜150㎡
7件
4,380
150㎡以上
3件
4,420
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,691
8m以上
7件
3,320
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲43.9%
平均価格
3,028
取引実績
24件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
15万
20万
'12'15'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ
3,100
1件
１ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2024年第3四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2024年第2四半期
2,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2022年第4四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2021年第4四半期
3,600円
165㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2021年第4四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2021年第3四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2021年第1四半期
960円
120㎡〜
8.0
2019年第3四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
春日町は高浜市内18地区中13位（上位28%）。
単価16.7。
1つ上の論地町とは2%の差。
春日町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。