向山町の一戸建て相場
愛知県高浜市向山町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県高浜市向山町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,534
100〜120㎡
28件
3,152
120〜150㎡
5件
3,444
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,343
4〜6m
14件
3,059
6〜8m
15件
3,642
8m以上
4件
3,799
平均㎡単価
18.6
平均価格
2,940
取引実績
42件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
21万
23万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
9
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
3件
４ＬＤＫ
2,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2025年第1四半期
5,500円
270㎡〜
20.4
2023年第4四半期
1,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2023年第2四半期
4,100円
320㎡〜
12.8
2023年第1四半期
3,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
3,700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2022年第4四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2022年第4四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2021年第4四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
向山町は高浜市内18地区中6位（上位67%）。
単価18.6。
1つ上の呉竹町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
向山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市向山町６丁目６番４外 | 8.0/㎡ | +4.0% | 住宅 | 高浜港 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
向山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。