碧海町の土地相場
愛知県高浜市碧海町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市碧海町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.2%。
推定相場
碧海町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
290,684円/坪
推定総額
1,599万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,016円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
前年比 ▲29.2%
平均価格
1,624
取引実績
16件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪26万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
720円
30坪〜（100㎡〜）
23.8/坪
2021年第3四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2017年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2017年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2016年第3四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
碧海町は高浜市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の豊田町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）