呉竹町の土地相場
愛知県高浜市呉竹町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,392円高くなります。
4m未満
18件
21万/坪
4〜6m
17件
32万/坪
6〜8m
19件
33万/坪
8m以上
3件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、袋地等（20万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ台形
6件
40万/坪
長方形
11件
34万/坪
台形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
19件
26万/坪
不整形
12件
22万/坪
袋地等
8件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
31万/坪
東
8件
30万/坪
北東
10件
30万/坪
南西
7件
29万/坪
南
6件
29万/坪
北西
13件
25万/坪
西
3件
21万/坪
接面道路無
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
24.0/坪
7.2/㎡
前年比 ▲80.0%
平均価格
2,337
取引実績
61件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪37万円へ、17年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2024年第4四半期
2,800円
215坪〜（710㎡〜）
13.0/坪
2024年第4四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2023年第4四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2023年第3四半期
3,900円
94坪〜（310㎡〜）
41.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
呉竹町は高浜市内18地区中15位（上位17%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の本郷町とは2%の差。
呉竹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市呉竹町７丁目６番３外 | 8.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 三河高浜 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）