田戸町の土地相場
愛知県高浜市田戸町 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市田戸町の土地相場は坪単価7万円（90件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.5%。
推定相場
田戸町の土地
90件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
292,522円/坪
推定総額
1,463万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
前年比 ▼33.5%
平均価格
1,775
取引実績
90件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
33坪〜（110㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2024年第2四半期
3,200円
169坪〜（560㎡〜）
18.9/坪
2024年第1四半期
730円
24坪〜（80㎡〜）
30.2/坪
2023年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2023年第1四半期
830円
36坪〜（120㎡〜）
22.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
4,000円
203坪〜（670㎡〜）
19.7/坪
2022年第4四半期
450円
35坪〜（115㎡〜）
12.9/坪
2022年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
田戸町は高浜市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の呉竹町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
田戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市田戸町３丁目５番４５ | 7.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 北新川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）