屋敷町の土地相場
愛知県高浜市屋敷町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市屋敷町の土地相場は坪単価8万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.4%。
推定相場
屋敷町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
374,718円/坪
推定総額
1,874万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,316円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
前年比 ▲22.4%
平均価格
1,638
取引実績
40件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪44万円へ、15年間で+80.0%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2025年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2024年第4四半期
4,900円
215坪〜（710㎡〜）
22.8/坪
2024年第1四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
2024年第1四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2023年第3四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2022年第1四半期
3,500円
133坪〜（440㎡〜）
26.3/坪
2021年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2021年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2020年第4四半期
76円
15坪〜（50㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
屋敷町は高浜市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の春日町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）