青木町の土地相場
愛知県高浜市青木町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県高浜市青木町の土地相場は坪単価8万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青木町の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
341,003円/坪
推定総額
1,876万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が147,508円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、台形（22万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.2/㎡
平均価格
1,810
取引実績
47件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+27.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,800円
127坪〜（420㎡〜）
29.9/坪
2024年第2四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2021年第4四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2021年第3四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2021年第1四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2021年第1四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2020年第4四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2020年第4四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
青木町は高浜市内18地区中9位（上位50%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の稗田町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
青木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市青木町６丁目１番４８外 | 9.3/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 高浜港 290m |
| 高浜市青木町８丁目３番９０ | 8.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 高浜港 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）