大字深溝の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字深溝 | 140件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大字深溝の土地相場は坪単価7万円（140件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-38.6%。
推定相場
大字深溝の土地
140件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
324,585円/坪
推定総額
2,110万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,319円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
前年比 ▼38.6%
平均価格
1,871
取引実績
140件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪10万円へ、17年間で50.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2025年第2四半期
2,000円
266坪〜（880㎡〜）
7.5/坪
2025年第1四半期
3,100円
206坪〜（680㎡〜）
15.1/坪
2024年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2024年第4四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
260円
26坪〜（85㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2024年第2四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字深溝は額田郡幸田町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の大字高力とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字深溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字深溝字里前１２番 | 8.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ケ根 580m |
| 額田郡幸田町大字深溝字狭間口３番１外 | 8.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ケ根 450m |
| 額田郡幸田町大字深溝字中池田５２番外 | 8.1/㎡ | - | 店舗 | 三ケ根 250m |
| 額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１ | 0.1/㎡ | -1.1% | 山林,その他 | 三ケ根 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）