大字六栗の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字六栗 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大字六栗の土地相場は坪単価8万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字六栗の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
376,642円/坪
推定総額
3,201万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大612%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が404,879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて222%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
2,099
取引実績
32件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200920142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪35万円へ、15年間で+340.8%上昇（年平均+22.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
97坪〜（320㎡〜）
35.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2021年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2018年第3四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2018年第2四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2018年第1四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2018年第1四半期
1,700円
454坪〜（1500㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字六栗は額田郡幸田町内12地区中6位（上位50%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の大字横落とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字六栗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字六栗字下大迫１番３外 | 4.3/㎡ | +1.2% | 工場 | 幸田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）