大字六栗の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町大字六栗 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字六栗の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,671万円
うち土地分
2,102万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,948。木造（3,401）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲2.6%
平均価格
3,968
取引実績
34件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
12万
22万
'08'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築26-30年
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
2件
３ＬＤＫ
3,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2024年第3四半期
3,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第2四半期
2,800円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
3,600円
160㎡〜
22.5
2023年第3四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2022年第1四半期
4,300円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第1四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2021年第2四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2020年第4四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2019年第1四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字六栗は額田郡幸田町内9地区中1位（上位89%）。
単価25.9。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字六栗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字六栗字下大迫１番３外 | 4.3/㎡ | +1.2% | 工場 | 幸田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）