大字坂崎の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町大字坂崎 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字坂崎の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,407万円
うち土地分
4,838万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,240。木造（3,889）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼0.7%
平均価格
3,816
取引実績
63件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
21万
27万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
10
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200円
195㎡〜
26.7
2024年第1四半期
5,100円
190㎡〜
26.8
2023年第2四半期
3,400円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
18.4
2022年第1四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2022年第1四半期
3,600円
280㎡〜
12.9
2021年第4四半期
2,300円
800㎡〜
2.9
2021年第3四半期
5,100円
540㎡〜
9.4
2020年第3四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2019年第4四半期
410円
135㎡〜
3.0
2019年第2四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字坂崎は額田郡幸田町内9地区中6位（上位33%）。
単価17.7。
1つ上の大字横落とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）