大字坂崎の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字坂崎 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大字坂崎の土地相場は坪単価5万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字坂崎の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
215,372円/坪
推定総額
1,508万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大316%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が209,222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて148%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,430
取引実績
41件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、16年間で22.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
630円
148坪〜（490㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
2023年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2022年第3四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2022年第1四半期
1,600円
221坪〜（730㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
69円
11坪〜（35㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2019年第1四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字坂崎は額田郡幸田町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の大字荻とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）