大字荻の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字荻 | 10件の成約データ
愛知県額田郡幸田町大字荻の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字荻の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
161,230円/坪
推定総額
1,532万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が134,065円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+123%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,339
取引実績
10件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20092013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪23万円へ、15年間で+134.4%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2024年第2四半期
2,200円
130坪〜（430㎡〜）
16.9/坪
2019年第4四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2018年第1四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
910円
227坪〜（750㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
930円
44坪〜（145㎡〜）
21.2/坪
2014年第1四半期
850円
39坪〜（130㎡〜）
21.6/坪
2013年第4四半期
2,400円
142坪〜（470㎡〜）
16.9/坪
2010年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2009年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字荻は額田郡幸田町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の大字野場とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字荻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１ | 4.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 幸田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）