大字大草の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字大草 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大字大草の土地相場は坪単価8万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+196.6%。
推定相場
大字大草の土地
83件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
367,814円/坪
推定総額
2,207万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,140円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.4/㎡
前年比 ▲196.6%
平均価格
2,395
取引実績
83件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪27万円へ、17年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130円
12坪〜（40㎡〜）
10.7/坪
2025年第1四半期
4,400円
103坪〜（340㎡〜）
42.8/坪
2025年第1四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2024年第4四半期
940円
32坪〜（105㎡〜）
29.6/坪
2024年第1四半期
230円
21坪〜（70㎡〜）
10.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
181坪〜（600㎡〜）
8.8/坪
2024年第1四半期
2,400円
272坪〜（900㎡〜）
8.8/坪
2024年第1四半期
2,300円
251坪〜（830㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
6,700円
224坪〜（740㎡〜）
29.9/坪
2023年第2四半期
3,300円
133坪〜（440㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字大草は額田郡幸田町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の大字菱池とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 | 9.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 幸田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）