大字芦谷の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字芦谷 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大字芦谷の土地相場は坪単価10万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.1%。
推定相場
大字芦谷の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
472,737円/坪
推定総額
2,127万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,864
取引実績
91件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
97坪〜（320㎡〜）
39.3/坪
2025年第2四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2025年第1四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2024年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2024年第3四半期
5,800円
194坪〜（640㎡〜）
30.0/坪
2024年第3四半期
800円
36坪〜（120㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2024年第3四半期
860円
24坪〜（80㎡〜）
35.5/坪
2024年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字芦谷は額田郡幸田町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の大字相見とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字芦谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ | 10.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 幸田 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）