大字芦谷の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町大字芦谷 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,355。木造（3,829）との差は223%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,355
軽量鉄骨造
4件
5,960
木造
27件
3,829
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,053
100〜120㎡
13件
3,539
120〜150㎡
6件
3,975
150㎡以上
8件
9,088
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,861
4〜6m
14件
6,005
6〜8m
15件
4,140
8m以上
8件
4,024
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼32.4%
平均価格
4,177
取引実績
43件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
25万
19万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
13
築11-15年
18
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167
3件
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2025年第3四半期
17,000円
1600㎡〜
10.6
2025年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第1四半期
4,200円
620㎡〜
6.8
2025年第1四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2024年第1四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2023年第4四半期
9,700円
840㎡〜
11.5
2023年第1四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2022年第2四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2022年第1四半期
2,100円
170㎡〜
・４ＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字芦谷は額田郡幸田町内9地区中3位（上位67%）。
単価20.1。
1つ上の大字相見とは24%の差。
大字芦谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ | 10.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 幸田 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）