大字深溝の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町大字深溝 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,284。木造（3,068）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,284
木造
52件
3,068
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,004
100〜120㎡
33件
3,288
120〜150㎡
9件
2,669
150㎡以上
8件
4,246
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,468
4〜6m
14件
2,669
6〜8m
20件
3,640
8m以上
21件
3,607
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼26.1%
平均価格
2,925
取引実績
61件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
14万
20万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
22
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,175
4件
４ＬＤＫ
2,783
3件
２ＬＤＫ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
５ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
110㎡〜
・５ＤＫ
5.9
2025年第3四半期
4,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2025年第2四半期
2,700円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2025年第2四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2024年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
5,500円
185㎡〜
29.7
2024年第3四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2023年第4四半期
3,400円
430㎡〜
・２ＬＤＫ
7.9
2023年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字深溝は額田郡幸田町内9地区中9位（上位0%）。
単価15.7。
1つ上の大字高力とは11%の差。
大字深溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字深溝字里前１２番 | 8.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ケ根 580m |
| 額田郡幸田町大字深溝字狭間口３番１外 | 8.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ケ根 450m |
| 額田郡幸田町大字深溝字中池田５２番外 | 8.1/㎡ | - | 店舗 | 三ケ根 250m |
| 額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１ | 0.1/㎡ | -1.1% | 山林,その他 | 三ケ根 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）