大字大草の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町大字大草 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大草の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,197万円
うち土地分
4,628万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,450。軽量鉄骨造（3,379）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼18.3%
平均価格
3,284
取引実績
62件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
12万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
11
築11-15年
18
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
5件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2025年第1四半期
4,600円
290㎡〜
15.9
2024年第2四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2024年第2四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2024年第2四半期
4,500円
150㎡〜
30.0
2024年第2四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2023年第4四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2023年第4四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2023年第2四半期
3,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字大草は額田郡幸田町内9地区中8位（上位11%）。
単価17.2。
1つ上の大字高力とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 | 9.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 幸田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）