大字相見の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字相見 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大字相見の土地相場は坪単価10万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.5%。
推定相場
大字相見の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
538,246円/坪
推定総額
2,960万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が74,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、袋地等（35万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
2,168
取引実績
22件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万46万34万22万10万
20112015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪28万円から2025年は坪47万円へ、14年間で+65.1%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第3四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2024年第3四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2024年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2019年第3四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2019年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2019年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2018年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2018年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字相見は額田郡幸田町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価34.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字相見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字相見字東山７３番 | 10.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 相見 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）