大字横落の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字横落 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大字横落の土地相場は坪単価8万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字横落の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
325,648円/坪
推定総額
2,117万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が179,835円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて190%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
1,961
取引実績
42件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+35.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
151坪〜（500㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
2,100円
154坪〜（510㎡〜）
13.6/坪
2019年第4四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2018年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2017年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2017年第2四半期
1,300円
227坪〜（750㎡〜）
5.7/坪
2017年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2016年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字横落は額田郡幸田町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の大字大草とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字横落周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ | 9.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 幸田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）