大字高力の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字高力 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が222,028円高くなります。
4m未満
3件
17万/坪
6〜8m
6件
32万/坪
8m以上
7件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ長方形
5件
39万/坪
長方形
7件
31万/坪
不整形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
37万/坪
南東
3件
33万/坪
東
3件
32万/坪
北東
3件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
平均価格
2,099
取引実績
18件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082010201220142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2022年は坪8万円へ、14年間で75.3%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2015年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2014年第4四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2014年第4四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2014年第2四半期
910円
60坪〜（200㎡〜）
15.0/坪
2014年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2013年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2012年第4四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2011年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2011年第3四半期
7,400円
263坪〜（870㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字高力は額田郡幸田町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の大字六栗とは2%の差。