大字上六栗の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字上六栗 | 12件の成約データ
愛知県額田郡幸田町大字上六栗の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上六栗の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
62,445円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて70%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,422
取引実績
12件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2009201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2019年は坪19万円へ、10年間で+128.0%上昇（年平均+12.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2018年第3四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
3,400円
175坪〜（580㎡〜）
19.4/坪
2016年第1四半期
890円
166坪〜（550㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
2,600円
454坪〜（1500㎡〜）
5.7/坪
2016年第1四半期
920円
115坪〜（380㎡〜）
8.0/坪
2015年第4四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2013年第4四半期
380円
23坪〜（75㎡〜）
16.7/坪
2013年第4四半期
30円
11坪〜（35㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字上六栗は額田郡幸田町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の大字坂崎とは51%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）