富吉のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町富吉 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富吉の中古マンション
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
884万円
㎡単価
13.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.0万円に対し、築45年は11.8万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は810円。
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼14.4%
平均価格
971
取引実績
72件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡17.7万円から2025年は㎡11.8万円へ、13年間で33.1%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
876
41件
４ＬＤＫ
1,561
14件
３ＤＫ
473
6件
２ＬＤＫ
772
5件
２ＤＫ
485
2件
３Ｋ
520
1件
１ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
490円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
520円
55㎡〜
・３Ｋ
9.5
2025年第2四半期
460円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
9.2
2025年第2四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第1四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2025年第1四半期
510円
55㎡〜
・２ＤＫ
9.3
2025年第1四半期
590円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富吉のマンション一覧（8棟）
エクレール富吉
築37年
| 地下1階付7階建
| 34戸
1,250万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ローレルコート富吉台
築18年
| 11階建
| 39戸
1,900万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買18件
富吉グリーンハイツ５号棟
築49年
| 5階建
| 403戸
680万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買10件
アピエス富吉
築33年
| 8階建
| 80戸
980万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買9件
近鉄富吉コーポ
築55年
| 4階建
| 48戸
340万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ローレルコート富吉駅前
築24年
| 地下1階付12階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買6件
近鉄富吉コーポB棟
築55年
| 4階建
| 24戸
340万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買5件
近鉄富吉コーポA棟
築55年
| 4階建
330万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
富吉は海部郡蟹江町内7地区中7位（上位0%）。
単価13.5。
1つ上の大字蟹江新田とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
富吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡蟹江町富吉１丁目１２７番 | 7.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 富吉 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）