大字蟹江本町のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江本町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字蟹江本町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2013年第3四半期
推定価格
1,247万円
㎡単価
17.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.4万円に対し、築20年は18.4万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は1,322円。
平均㎡単価
17.6
平均価格
1,327
取引実績
37件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820092010201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2013年は㎡17.8万円へ、5年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築16-20年
17
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,237
22件
４ＬＤＫ
1,413
14件
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2013年第2四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2013年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2013年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2012年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2012年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2012年第3四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2012年第2四半期
770円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2012年第1四半期
710円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2012年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
大字蟹江本町は海部郡蟹江町内7地区中5位（上位29%）。
単価17.6。
1つ上の今西とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）