今西のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町今西 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県海部郡蟹江町今西のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.9万円に対し、築25年は19.1万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
19.9万/㎡
築25年
5件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,433円。
３ＬＤＫ
8件
1,338円
４ＬＤＫ
2件
1,433円
平均㎡単価
17.7
平均価格
1,263
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡14.3万円から2025年は㎡14.1万円へ、8年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,229
8件
４ＬＤＫ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2023年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2022年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2020年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2018年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2017年第3四半期
930円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今西のマンション一覧（3棟）
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
今西は海部郡蟹江町内7地区中4位（上位43%）。
単価17.7。
1つ上の大字今とは18%の差。
お手頃帯（7〜7位）
今西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡蟹江町今西２丁目２１３番 | 9.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 蟹江 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
今西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。