ライオンズガーデン蟹江
愛知県海部郡蟹江町今西1丁目238 | 築30年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（16.2万円）を0.0%上回って、海部郡蟹江町全体の平均（20.4万円）より20.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、13年間で18.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,451万円です。3LDKが最も高く平均1,451万円、4LDKは平均1,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 3LDK |
17件 |
1,451万 |
990万 |
2,100万 |
| 4LDK |
5件 |
1,374万 |
1,280万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町今西1丁目238 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.38m² ～ 86.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
16.2万 |
16.2万 |
| 3LDK |
- |
23.5万 |
18.3万 |
17.9万 |
15.9万 |
16.0万 |
- |
26.8万 |
| 4LDK |
16.4万 |
- |
17.6万 |
17.6万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,299万 |
16.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.41万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.41万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。