グランマノワール蟹江

愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23 | 築20年 | 25戸

推定相場

グランマノワール蟹江

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、16年間で8.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,742万円です。4LDKが最も高く平均1,993万円、3LDKは平均1,742万円です。

3LDK

14件

1,742万

4LDK

3件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,742万	1,580万	1,980万
4LDK	3件	1,993万	1,950万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

21.9万/㎡

9件

4-7階

23.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	74.44m² ～ 105.04m²
分譲会社	玉善
施工会社	小田急建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

蟹江駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩15分

学区情報

小学校

蟹江町立学戸小学校

中学校

蟹江町立蟹江北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランマノワール蟹江	2006	25戸	23.0万	1,780万
ライオンズマンション蟹江	1997	25戸	17.8万	1,280万
フレスト蟹江錦	2008	34戸	21.9万	1,580万
ライオンズガーデン蟹江	1996	49戸	16.2万	1,380万
バンベール蟹江	2001	26戸	16.6万	1,490万
ラドーニタワー蟹江	2009	73戸	18.9万	1,890万
ライオンズ蟹江シエルマークス	2007	43戸	22.3万	2,190万
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス	2014	46戸	38.3万	2,900万
ロイヤルステージ蟹江　南棟	2002	95戸	-	-
ライオンズ蟹江ステーションレジデンス	2011	56戸	43.7万	3,950万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	22.8万	21.5万	20.4万	-	-	-	21.7万	23.0万
4LDK	-	-	-	22.1万	21.2万	21.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.03万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.73万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.23万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.23万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.15万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.44万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.44万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.35万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.35万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.73万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.84万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.26万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.03万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.61万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.92万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.05万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。