ライオンズ蟹江シエルマークス

愛知県海部郡蟹江町八幡1丁目106 | 築19年 | 43戸

推定相場

ライオンズ蟹江シエルマークス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、14年間で26.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均1,945万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均1,945万円です。

3LDK

22件

1,945万

4LDK

16件

2,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,945万	1,600万	2,450万
4LDK	16件	2,401万	1,980万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（23.2万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-5階

23.2万/㎡

8件

6-10階

25.4万/㎡

9件

11-20階

25万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町八幡1丁目106
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	77.46m² ～ 98.45m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

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富吉駅

近鉄名古屋線

徒歩12分

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近鉄蟹江駅

近鉄名古屋線

徒歩21分

学区情報

小学校

学戸小学校

中学校

蟹江北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ蟹江シエルマークス	2007	43戸	22.3万	2,190万
ラドーニタワー蟹江	2009	73戸	18.9万	1,890万
バンベール蟹江	2001	26戸	16.6万	1,490万
フレスト蟹江錦	2008	34戸	21.9万	1,580万
グランマノワール蟹江	2006	25戸	23.0万	1,780万
近鉄富吉コーポA棟	1971	-	5.9万	330万
近鉄富吉コーポB棟	1971	24戸	6.1万	340万
近鉄富吉コーポ	1971	48戸	6.1万	340万
ローレルコート富吉駅前	2002	21戸	18.6万	1,580万
富吉グリーンハイツ５号棟	1977	403戸	9.5万	680万
エクレール富吉	1989	34戸	17.5万	1,250万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
4LDK	24.5万	24.5万	25.3万	-	22.8万	-	-	22.3万
3LDK	22.5万	-	26.6万	24.5万	22.6万	22.9万	23.3万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.25万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.25万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.82万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.82万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.85万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.42万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.94万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.4万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.38万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.57万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.42万/㎡
2018年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.25万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.57万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.24万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.46万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.47万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.46万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.24万/㎡
2016年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.5万/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.27万/㎡
2016年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.75万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2016年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.75万/㎡
2016年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.38万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.63万/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.37万/㎡
2015年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.62万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.5万/㎡
2013年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.46万/㎡
2012年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.24万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.24万/㎡
2011年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.24万/㎡
2011年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.26万/㎡
2011年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.5万/㎡
2009年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。