フレスト蟹江錦

愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14 | 築18年 | 34戸

推定相場

フレスト蟹江錦

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120132015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2025年は22万/㎡へ、14年間で26.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均1,926万円です。4LDKが最も高く平均1,926万円、3LDKは平均1,592万円です。

ー

2件

1,745万

3LDK

12件

1,592万

4LDK

15件

1,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,745万	1,690万	1,800万
3LDK	12件	1,592万	1,200万	1,890万
4LDK	15件	1,926万	1,680万	2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（20.0万円）と比べて3.9万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

20万/㎡

5件

4-7階

22.4万/㎡

20件

8階以上

23.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	72.01m² ～ 87.02m²
分譲会社	東新住建
施工会社	守谷商会
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

蟹江駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩19分

🚉

近鉄蟹江駅

近鉄名古屋線

徒歩24分

学区情報

小学校

蟹江町立学戸小学校

中学校

蟹江町立蟹江北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレスト蟹江錦	2008	34戸	21.9万	1,580万
バンベール蟹江	2001	26戸	16.6万	1,490万
グランマノワール蟹江	2006	25戸	23.0万	1,780万
ラドーニタワー蟹江	2009	73戸	18.9万	1,890万
ライオンズマンション蟹江	1997	25戸	17.8万	1,280万
ライオンズ蟹江シエルマークス	2007	43戸	22.3万	2,190万
ライオンズガーデン蟹江	1996	49戸	16.2万	1,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.2万	20.6万	-	-	-	23.6万	22.6万	21.9万
4LDK	-	21.9万	22.4万	21.7万	24.4万	20.5万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.86万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.65万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.25万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.58万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.37万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.92万/㎡
2015年7月	中層	ー	85㎡〜	1,690万	19.43万/㎡
2015年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.61万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡
2015年2月	中層	ー	85㎡〜	1,800万	20.69万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.2万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,770万	20.35万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,770万	20.35万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.57万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.31万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.76万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.91万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.55万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.93万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.68万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.46万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.16万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.13万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.61万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.58万/㎡
2011年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。