ラドーニタワー蟹江

愛知県海部郡蟹江町蟹江新田下山119-5 | 築17年 | 73戸

推定相場

ラドーニタワー蟹江

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で25.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・49件）で、平均1,823万円です。4SLDKが最も高く平均2,052万円、3LDKは平均1,706万円です。

3LDK

25件

1,706万

4LDK

49件

1,823万

4SLDK

4件

2,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,706万	1,293万	2,200万
4LDK	49件	1,823万	1,150万	2,437万
4SLDK	4件	2,052万	1,587万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.3万円で、1-5階（20.3万円）と比べて3.0万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階

20.3万/㎡

31件

6-10階

21.7万/㎡

33件

11-20階

23.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町蟹江新田下山119-5
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	73戸
専有面積	96.29m² ～ 106.57m²
分譲会社	伸幸ハウス
施工会社	守谷商会
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

蟹江町立学戸小学校

中学校

蟹江町立蟹江北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラドーニタワー蟹江	2009	73戸	18.9万	1,890万
ライオンズ蟹江シエルマークス	2007	43戸	22.3万	2,190万
バンベール蟹江	2001	26戸	16.6万	1,490万
ラシオン源氏	1997	-	-	-
フレスト蟹江錦	2008	34戸	21.9万	1,580万
グランマノワール蟹江	2006	25戸	23.0万	1,780万
近鉄富吉コーポA棟	1971	-	5.9万	330万
近鉄富吉コーポB棟	1971	24戸	6.1万	340万
近鉄富吉コーポ	1971	48戸	6.1万	340万
ローレルコート富吉駅前	2002	21戸	18.6万	1,580万
エクレール富吉	1989	34戸	17.5万	1,250万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

59件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	20.5万	21.9万	20.8万	28.8万	25.1万	22.5万	20.1万	18.9万
4SLDK	-	-	-	-	-	22.4万	21.1万	20.2万
3LDK	-	-	-	-	-	21.4万	20.3万	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.88万/㎡
2026年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,899万	18.97万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,899万	18.97万/㎡
2026年1月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	2,140万	20.18万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,140万	20.18万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,999万	19.97万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.88万/㎡
2025年5月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	2,190万	20.65万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,299万	22.97万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.78万/㎡
2025年1月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	2,290万	21.59万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.88万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,030万	20.3万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,299万	22.99万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.79万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.69万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,720万	27.05万/㎡
2024年11月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	2,380万	22.44万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.44万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.32万/㎡
2023年2月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.77万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.77万/㎡
2022年10月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.77万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.79万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,280万	22.21万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.5万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.67万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.44万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.67万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.34万/㎡
2019年12月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.58万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.44万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.84万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.84万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.74万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.8万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,130万	21.3万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,130万	21.24万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,090万	19.7万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.8万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.48万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.8万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,250万	21.12万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,090万	19.7万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	2,200万	20.65万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,000万	19.95万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,250万	21.12万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,000万	20万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。