エクレール富吉

愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目457 | 築37年 | 34戸

推定相場

エクレール富吉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は13万/㎡へ、11年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均1,128万円です。4LDKが最も高く平均1,323万円、2LDKは平均777万円です。

2LDK

3件

777万

3LDK

13件

1,128万

4LDK

11件

1,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	777万	750万	790万
3LDK	13件	1,128万	790万	1,490万
4LDK	11件	1,323万	980万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.5万円で、1-5階（14.9万円）と比べて0.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

14.9万/㎡

23件

6-10階

15.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目457
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	71.39m² ～ 86.00m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木菱電商事
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

富吉駅

近鉄名古屋線

徒歩4分

学区情報

小学校

新蟹江小学校

中学校

蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール富吉	1989	34戸	17.5万	1,250万
アピエス富吉	1993	80戸	13.1万	980万
ローレルコート富吉台	2008	39戸	19.9万	1,900万
富吉グリーンハイツ５号棟	1977	403戸	9.5万	680万
ローレルコート富吉駅前	2002	21戸	18.6万	1,580万
近鉄富吉コーポA棟	1971	-	5.9万	330万
近鉄富吉コーポB棟	1971	24戸	6.1万	340万
近鉄富吉コーポ	1971	48戸	6.1万	340万
ラドーニタワー蟹江	2009	73戸	18.9万	1,890万
ライオンズ蟹江シエルマークス	2007	43戸	22.3万	2,190万
バンベール蟹江	2001	26戸	16.6万	1,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	14.0万	11.9万	16.5万	19.2万	14.7万	17.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	11.0万	10.7万
4LDK	18.4万	14.7万	16.2万	-	-	16.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.51万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.47万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	70㎡〜	790万	11.02万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.81万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	790万	11.02万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.81万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.46万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.09万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.39万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.4万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.79万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	970万	11.92万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	11.02万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.46万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	970万	11.92万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.46万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.87万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.4万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.87万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.38万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.56万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.56万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。