富吉グリーンハイツ５号棟
愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目92 | 築49年 | 403戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2021年は9.5万/㎡へ、7年間で41.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均420万円です。3LDKが最も高く平均420万円、4DKは平均357万円です。
3LDK
420万
7件
4DK
357万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 420万 | 350万 | 540万 |
| 4DK | 3件 | 357万 | 352万 | 368万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
8.6万/㎡
3階以上
8件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目92 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 403戸 |
| 専有面積 | 51.47m² ～ 71.92m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 三菱建設 安藤建設 |
| 管理会社 | 菱晃開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
富吉駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立新蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富吉グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 403戸 | 9.5万 | 680万 |
| ローレルコート富吉駅前 | 2002 | 21戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| ローレルコート富吉台 | 2008 | 39戸 | 19.9万 | 1,900万 |
| 近鉄富吉コーポA棟 | 1971 | - | 5.9万 | 330万 |
| 近鉄富吉コーポB棟 | 1971 | 24戸 | 6.1万 | 340万 |
| 近鉄富吉コーポ | 1971 | 48戸 | 6.1万 | 340万 |
| フローラル富吉駅南 | 1985 | - | - | - |
| エクレール富吉 | 1989 | 34戸 | 17.5万 | 1,250万 |
| アピエス富吉 | 1993 | 80戸 | 13.1万 | 980万 |
| シティコープ富吉 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズ蟹江シエルマークス | 2007 | 43戸 | 22.3万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 420万円 | 51.4㎡ | 8.2万円 | 3DK | - | 南 |
| 660万円 | 55.34㎡ | 11.9万円 | 3DK | - | - |
| 680万円 | 71.92㎡ | 9.5万円 | 3LDK | - | 南 |
海部郡蟹江町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,816円 | 109 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,412円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,169円 | 47 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,074円 | 72 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 982円 | 57 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 5.1万 | 7.9万 | 8.2万 | 9.3万 | 9.5万 |
| 4DK | 6.7万 | 6.0万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.98万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。