ローレルコート富吉台

愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562 | 築18年 | 39戸

推定相場

ローレルコート富吉台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.9万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、14年間で37.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均2,368万円です。4SLDKが最も高く平均3,090万円、3LDKは平均2,230万円です。

3LDK

3件

2,230万

4LDK

13件

2,368万

4SLDK

2件

3,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,230万	1,980万	2,380万
4LDK	13件	2,368万	1,880万	3,680万
4SLDK	2件	3,090万	2,990万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（24.1万円）と比べて4.7万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

24.1万/㎡

2件

4-7階

23.8万/㎡

4件

8階以上

28.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	74.61m² ～ 114.09m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

富吉駅

近鉄名古屋線

徒歩1分

学区情報

小学校

蟹江町立新蟹江小学校

中学校

蟹江町立蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート富吉台	2008	39戸	19.9万	1,900万
富吉グリーンハイツ５号棟	1977	403戸	9.5万	680万
ローレルコート富吉駅前	2002	21戸	18.6万	1,580万
エクレール富吉	1989	34戸	17.5万	1,250万
アピエス富吉	1993	80戸	13.1万	980万
近鉄富吉コーポA棟	1971	-	5.9万	330万
近鉄富吉コーポB棟	1971	24戸	6.1万	340万
近鉄富吉コーポ	1971	48戸	6.1万	340万
ライオンズ蟹江シエルマークス	2007	43戸	22.3万	2,190万
ラドーニタワー蟹江	2009	73戸	18.9万	1,890万
バンベール蟹江	2001	26戸	16.6万	1,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	30.9万	27.6万	24.6万	27.9万	27.9万	-	23.5万	19.9万
4SLDK	-	-	-	-	-	29.0万	27.2万	-
3LDK	-	-	26.5万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,900万	19.91万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.5万/㎡
2023年1月	10〜11階	4SLDK	110㎡〜	2,990万	27.17万/㎡
2023年11月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	2,680万	23.49万/㎡
2022年12月	10〜11階	4SLDK	110㎡〜	3,190万	28.99万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,350万	27.89万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,350万	27.89万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.31万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.5万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,350万	27.89万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.54万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.87万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.43万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,600万	30.85万/㎡
2013年1月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,680万	32.26万/㎡
2012年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.24万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.24万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。