八幡の一戸建て相場
愛知県海部郡蟹江町八幡 | 10件の成約データ
愛知県海部郡蟹江町八幡の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約10件、前年比-34.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼34.6%
平均価格
2,050
取引実績
10件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
10万
'08'09'10'11'14'15'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
9
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＤＫ
15.3
2023年第2四半期
450円
85㎡〜
5.3
2017年第1四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2015年第1四半期
650円
70㎡〜
9.3
2014年第4四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2011年第2四半期
3,800円
175㎡〜
21.7
2010年第4四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2009年第2四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2008年第3四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の一戸建てマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
八幡は海部郡蟹江町内19地区中13位（上位32%）。
単価14.9。
1つ上の大字今とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
八幡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。